西脇市の一戸建て売却 最高価格で売却するには?

西脇市内の一戸建ての売却をお考えの方で、
売るのであればできるだけ高く売却したいとお思いの方へ、

 

一戸建ての査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
同じ物件でも場合によっては1,000万円もの差が出ることもあるのです!

 

ですから、一戸建てを売却する際には、
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確かに価格を決める際にはある程度参考にはされますが、
実際に一戸建てを売却しようとすると、
不動産会社によって査定額にかなり差が出ることはよくあります。

 

その一戸建てに実際に需要があるとか売れる見込みがあれば高くなりますが、
その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

一戸建ての場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、一戸建てを売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
高く売却できる会社を選んで売却をすることは絶対に必要なことなのです。

 

そうしないともっと高く売れたかもしれない物件を、
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簡単、無料で一戸建ての査定の比較をする方法

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株式会社カナダ 兵庫県西脇市下戸田270−23
アムスホーム(AmsHome) 兵庫県西脇市郷瀬町602−2
とくおか地所 兵庫県西脇市野村町1572−2
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この他にも西脇市内の一戸建て売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

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今、一戸建てを売却することを考えていらっしゃるなら、「どうやって売却したら一番いいのか」、「いくらくらいで売れるだろうか」、「どの不動産会社に頼んだらいいのか」、といったことが知りたいと思っていらっしゃいませんか。

 

「どうやって売却したら一番いいのか」

最初に「どうやって売却したら一番いいのか」に関しまして、通常、不動産の売却方法としましては、「仲介」か「買取」という2通りの方法になるかと思います。


「仲介」といいますのは不動産会社に仲介を依頼して買主を見つけてもらい売却をする方法になります。


「仲介」による不動産の売却までの一般的な流れとしては、
1.不動産の価格相場について調べる
2.不動産会社複数社に査定依頼をする
3.不動産会社を決定して仲介契約をする
4.売却価格を決めて物件売却の活動を始める
5.買い手が決まったら売買契約をする
6.不動産を買主に引き渡す
だいたいはこんな流れになるかとおもいます。


「買取」は不動産会社に直接買い取ってもらう方法です。


不動産の「買取」による売却の流れについては、
1.不動産の相場価格を調べる
2.複数の不動産買取会社に査定依頼をする
3.売買契約をする不動産会社を決める
4.残金決済をして物件を引き渡す
基本的にこのような手順になるかと思います。


「買取」の場合においては、あなたは現在所有する一戸建てを不動産会社に買い取ってもらうだけで、不動産会社が売主として次の買主を探して、売買契約から引き渡しまで行うことになります。

 

次に「仲介」と「買取」の違い、「仲介」と「買取」のメリット、デメリットについてはどうなっているかと言いますと、


不動産売却の「仲介」と「買取」の違い
基本的には「仲介」によって不動産を売却することが多いと思います。不動産を「仲介」によって売却する場合はる動産会社に査定を依頼して媒介契約を結び、広告を出して買主を探すという売却方法です。


もう一方で、「買取」は不動産会社が直接買い取るという方法になります。売主のあなたは不動産買取会社が提示する買取価格などを検討して、売買条件に納得できたらそのまま売却を決定することができます。「買取」の場合は、不動産買取会社に直接売却するので販売活動の必要がありません。


「買取」による不動産売却にも即時買取と買取保証の2つの方法があります。


1.即時買取
即時買取で売却をする場合は、買取価格他の条件に納得して売却を決めたらすぐに不動産買取会社が買取ってくれることになります。買主を探す活動や期間は必要ないので、すぐに売却代金の現金を手にすることができますので、すぐにお金が必要な事情がある場合は有効です。一方で、通常は、仲介による売却に比較すると価格は安くなります。


2.買取保証
買取保証といいますのは仲介と即時買取を組み合わせたような仕組みになります。一定期間、仲介を目的とした販売活動を行い、その間に契約がまとまらない場合は、事前に決めておいた買取価格で不動産会社に売却するという方法です。


「仲介」によって売却をしようとするといつ物件が売れるのかが分からないというデメリットがあります。買取保証は期間は保証をして、最悪安く売却することになりますが、期間内に成約すれば市場価格で売却できるという強みがあります。


期間内で仲介により売買契約の締結に至った場合、仲介手数料を不動産会社に支払う必要を生じますが、期間内に売却ができず買取をしてもらう場合は仲介手数料はありません。


「買取」は何がメリットかと言えば、現金化までの期間が短いことです。デメリットとしては通常は仲介よりも価格が安くなってしまうということがあります。「買取」のメリットデメリットとしてはその他にも、


「買取」のメリット
「買取」による不動産の売却方法にはいくつかのメリットがあります。


■不動産を早く現金化できる


繰り返しにはなりますが、「買取」の場合は、早く現金を手にできることが最大のメリットになります。買取をしてくれる不動産会社が決まれば、あとはいくつか手続きをすませば即現金化できます。


相続税の支払いなどすぐに現金が必要であれば即時買取が有効ですし、時間に余裕がある時には買取保証を選ぶと良いでしょう。


仲介によって売却を行う場合、なかなか売買契約をするに至らずに破格の値段で売りに出されている物件もあります。ここのところは買い換えや住み替えの計画が進んでしまっているのに、今までの住居の売却ができずに予定が狂ってしまったなどという事例もありがちです。


不動産を「仲介」により売却する場合は、かなり年数も経っている物件になると、「屋内のつくりが古臭い」「リフォームをしないと買い手が見つかりそうにない」といったことになり、購入希望者が現れにくいかもしれません。


それに対して買取による不動産売却は、不動産買取会社は売れるようにリフォームなどして再販売しますので、買取価格はその分安くなるかもしれませんが、汚れている状態でも、すぐに売却することができます。


■仲介手数料を払う必要がない


不動産仲介によって物件を売却する場合では、不動産会社の報酬として仲介手数料が必要となります。仲介手数料は法律で上限が定められています。売買価格が400万円以上の場合は3%+6万円+消費税です。例えば、3千万円の物件であれば3千万円×3%+6万円+消費税で仲介手数料は103万6800円もの手数料を支払うことになりますのでこれもばかになりません。


それに対して、不動産買取会社が買取する場合は仲介はしていないので、仲介手数料ももちろん要りません。「買取」の場合は不動産買取会社はその物件をリフォームなどしてさらに高く売ることで利益を得ます。


■瑕疵担保責任が免除される


不動産の売買に関しましては、瑕疵担保責任というものがあります。「瑕疵」とは、つまりは欠陥のことを言います。瑕疵担保責任は、不動産を売却した後にその物件に、隠れた瑕疵(欠陥)が発見されたという際には、売主が買主に対して負わなければならない責任のことです。瑕疵の申し出を受けると、売主は修補請求に応じる必要があります。この瑕疵として一般的に考えられる例としては雨漏り、シロアリの発生、給水管からの漏水などがあげられます。売買契約で決めた期間内にこういった瑕疵が見つかってしまったら何十万、何百万円の修繕費を支払わなくてはならなくなる可能性も考えられるのです。


程度が大きい瑕疵があった場合は損害賠償請求や契約の解除を求められることもあります。


しかし、不動産買取会社が買取った場合においては、瑕疵担保責任は免除になります。ということで、瑕疵の心配はなくなるのです。


「売却後のトラブルが心配」「売却後の出費は避けたい」という方は、仲介よりも買取をしてもらったほうが良いかもしれません。


■近隣の人に知られることなく売却することができる


不動産仲介で物件を売り出しすると不動産会社のホームページやチラシ広告などに物件情報が掲載されることになります。内覧希望者があれば迎えなければならないということもありますし、見学会などを行えばもう間違いなく家を売ることが近所に知れ渡ってしまします。


希望によってチラシ広告を撒く範囲を限定したり見学会は行わないということで売却活動をすることも可能ですが、その分、買い手が見つかる確率も低くなってしまうかもしれません。


その一方で、不動産買取会社に買い取ってもらう場合は売出しはありませんので、近所の目を気にする必要はあまりないでしょう。


急に遠くに転勤になったり、離婚をしたりとか不動産の売却を考える理由は人によって様々ですよね。そういう場合ですと「購入希望者に住んでいるところを見られたくない」「ご近所に知られることなく売却をしたい」と思うこともあるでしょう。不動産買取会社に買い取ってもらう方法ならそういった煩わしさというものは無くなります。

不動産買取のデメリット
次に、不動産買取のデメリットについてなのですが、


■市場価格よりも安くなる


「買取」によって売却をするデメリットは、市場価格より安く売却をしなければならないということです。不動産買取会社の査定にもけっこう違いは出ますが、目安としては、仲介で売却するより2、3割安くなってしまうことが多いようです。不動産の場合はこの金額差が大きくなりますので、それなりに理由がない場合は、仲介によって一戸建てを売りに出すほうが一般的になっています。


不動産買取会社は買い取った不動産をリフォームなどして再販売します。その際の利益分を確保する必要がありますため、本来の市場価格より安く買い取る必要があるのです。不動産会社は、買い取った不動産にリフォームなどをしてから再販売がされることが多くあります。買取価格からは、土地であれば造成費用とか、住宅であればリフォームひようとか差し引かれます。というようなことがありますので、買取価格は市場の相場価格よりも安くせざるを得ないのです。


買取に向いている条件、向いていない条件
一般的に、買取は築年数の経った古い物件ほど向いていると言われています。買取をされた不動産物件の多くは、リフォームなどして手を加えて再販売することが多いですが、築浅物件であればリフォームしなくとも売却することができ、仲介で売ったほうが高いですし買主も見つかりやすいからです。


■買取に向いている条件


次のような場合は買取を検討する価値はあると考えられます。・すぐにお金が必要な場合(即時買取)
・現金化したい時期が確定している(買取保証)
・仲介手数料などの経費を支払う余力が手元にない
・近所などに知られないうちに売却したい
・物件が古いし再販するにはかなりリフォームが必要


急な転勤などがあって売却を急ぐような場合ですとか、県外の不動産を相続しており、売却に手間をかけたくないというような理由があり「買取」を利用する人は多いようです。


他にも、造成や解体、リフォームなどすれば売れるかも知れないけど、そのための費用を捻出できない場合には「買取」を利用すれば現状のまま売却できます。


■仲介に向いている条件


一方、売却に向いている条件には以下のようなものがあります。
・売却金額は下げられない
・今すぐ売れなくても困らない
・リフォームなどしなくても買い手はつきそうだ
・立地や形状、面する道路など条件が良い


一方、仲介に向いている物件は、立地の良い物件っであったり築年数が新しい物件、現状のままでも十分に売れる価値があるような物件になります。また、別にすぐに売れなくてもそんなに困っていないしそれより安売りするようがいやだというなら「仲介」によって売出しをする方法を選んだほうが良いでしょう。


「仲介」と「買取」とどちらがいいか、判断に迷っているようなら両方の業者に査定を依頼して価格の他、詳しい話を聞いてみるとよいと思います。

 

「仲介」にしても「買取」にしても、あなたが所有する一戸建てを売却するためにまずしなければいけないことは、


1.不動産の相場価格を調べる
2.複数の不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して仲介又は売買の契約をする
ということです。


「仲介」にしても「買取」にしても、不動産会社を決めて契約をすれば、その後は不動産会社の担当者が詳しく説明をしてくれますし、迷っていることがあれば相談に乗ってくれるでしょうし、書類の作成など手続きも手助けをしてくれると思いますから、あなたはそれに沿って一戸建ての売却を進めていけばよいということになると思います。


といった付き合いが不動産会社を始まるわけですから依頼する不動産会社を決定する際には、説明がわかりやすくきちんとしている相談などをいろいろしてもしっかり応えてくれるこちらの希望する条件についても前向きに取り組んでくれるような、不動産会社や担当者を選ぶことはとても重要なことです。


そのためにも、一社だけでなく複数の不動産会社から話を聞いて自分が最もふさわしいと思う相手を選ぶ必要があります。不動産会社にも、大手の不動産会社、地元の不動産仲介業者、不動産買取会社と、いろいろありますので、同じタイプの不動産業者だけでなくいろいろなタイプの不動産業者から話を聞いてみて、あなたが納得して一戸建ての売却をできる信頼できるパートナーを選択することが大切になります。


そのようないろいろなタイプの不動産会社をどうやって選んで話を聞いたらいいのかといいますのは簡単で、不動産売却一括査定を利用すれば、簡単な操作であなたの一戸建ての売却に相応しいであろう不動産会社複数社に査定依頼ができます。わりと早く各社から連絡があると思いますのでそれぞれ話をしてみるとよいです。


不動産売却一括査定は利用したからと言って必ずその中で契約をする必要もありませんから、もし不動産売却一括査定を利用して連絡のあった不動産業者に気に入る業者がなかったら、別の不動産売却一括査定を利用する手もあります。


不動産売却一括査定によって登録されている業者も違いがありますから、あなたが気に入る別の不動産業者が見つかる可能性があります。

 

 

一戸建ての査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
同じ物件でも場合によっては1,000万円もの差が出ることもあるのです!

 

ですから、一戸建てを売却する際には、
必ず複数の不動産会社の査定見積を比較して高く売却できる会社を選ぶことが大切です。
そうしないともっと高く売れる一戸建てを安く売ってしまって損するかもしれません!

 

しかし、
自分で何件もの不動産会社をあたって一戸建ての査定見積をしてもらうのは大変です。
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不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
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不動産会社によって査定額にかなり差が出ることはよくあります。

 

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「いくらくらいで売れるだろうか」

「いくらくらいで売れるだろうか」ということにつきましては、自分であなたが所有する一戸建ての相場価格を調べる、複数の不動産会社に査定をしてもらう、といったことで把握することになりますが、


正直を言いまして、自分で相場価格を算定してみようとしても例えば、土地の相場価格を出そうとしても路線価×面積×1.3で実勢価格などという大まかな目安的なものもあるようですが、実際のところ、土地の価格の計算式というのはそんなに単純ではなく、例えば土地の形状、面積、方位、接する道路の状況などによってそれぞれに計算が違ってきます。マンションであれば階数、間取り、部屋の方位、管理状況などによって価格は変わります。一戸建て住宅ではさらにその家によって造りもまるで違ってきますから、計算で算定できない要素が大きくなるでしょう。


また、そのような算定方法を自分で調べて計算したとしても、現実にその値段で売れるというものでもありません。不動産に限らず、ものの値段というものは需要と供給によって決まりますから、


あなたの所有する一戸建てを何とかして買いたい人がいれば高くなりますし、その時のタイミングでなかなか売れなければ値下げして売りに出すことも必要になるかもしれません。難しい計算をして価格を出してみても実際にその値段で売買がされているかは疑問です。


現実的には、あなたの所有する一戸建ての、現在の現実的な売却価格の相場を知ろうとすると、複数の不動産会社から査定をしてもらって、出された査定額は各社違うと思いますので、査定額の根拠を細かく聞いてみるとよりです。そういったことによって、あなたの一戸建ての売却価格相場の価格帯とか相場感覚がつかめると思います。


しかしながら、まったく何も知らないのでは、査定額の根拠を説明してもらって自分なりに納得できるかどうか判断できないですし、それらの説明を踏まえて適正価格の範囲というのを把握するためにもあなたの一戸建ての大まかな相場とか不動産査定の基礎的な知識くらいは知っておいたほうが交渉をするにもよいですので不動産相場を調べるわりと簡単な方法とポイントをご紹介してみます。


■取引事例比較法
土地やマンション、一般住宅の場合、「取引事例比較法」により査定されることが多いようです。取引事例比較法は、あなたの所有する一戸建てと同じような物件の取引事例等の価格と比較をして、あなたの所有する一戸建ての価格を査定します。


まず、あなたの一戸建てと取引事例等となる不動産物件を比較して、取引事例等の価格をベースにあなたの一戸建てのだいたいの価格水準を査定します。


その上で、取引時期の違いに関して市場価格相場の動向を加味して調整をします。「時点修正」は通常このようなものです。


取引事例等の情報として利用しやすいものとしては、土地ならば国土交通省の土地総合情報システムがありますし、中古マンションや一戸建てならば指定流通機構のレインズ・マーケット・インフォーメーションがあります。


それ以外で、簡単に入手できる不動産物件の売買価格情報としましてはインターネットの不動産物件情報サイトを見ればいろいろ物件がありますから、そこで自分が売りたい不動産と似たような条件の物件を探して、どのくらいの価格で売りに出されているかを見る方法があります。


ただ注意すべきは物件情報サイトの価格といいますのは、あくまでも希望売却価格ですので、価格交渉などもされますので、実際にはもう少し安い価格で売却されているケースもあるでしょう。


似たような条件の物件としては、最寄駅、最寄駅からの距離、広さ、築年数、間取りなどがあなたの所有する一戸建てと似たような事例をを見つけることです。


取引事例等と比較をする際には例えば面積ですが、似たような条件の取引事例等を見つけたとしても面積まで全く一緒ということはなかなかないでしょう。


そのようなケースですは、平米単価や坪単価を用いて比較する方法があります。例えば100平米の似たような条件の物件が5千万円で売り出されていたとして、あなたの所有する一戸建てが90平米であったら4千5百万円ということになります。


ただし、この比較において注意が必要なのは、物件の面積の大きい小さいによって単価当たり価格が影響される傾向があるので基本的には面積が広くなると総額が大きくなるため平米単価は下がる傾向にあります。


そうなると、100平米の物件と50平米の物件を比較してもあまり正確でないかもしれません。似たような物件でも、できるだけ面積がちかい物件で比較するほうがよいです。


それ以外にも、例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。


これらのそれぞれの項目について対象不動産が取引事例等となる不動産より優れているのか、劣っているのかで、取引事例等となる不動産の価格に対してプラスマイナスして調整し、あなたの不動産物件の売却価格のおおよその相場を算定します。


例えば、対象不動産が取引事例等となる不動産より10%程度劣ると判断する場合は、取引事例等の価格を10%減価します。


もう一つ時点修正といいますのは、取引事例等の売買時期での価格相場と現在の価格相場を比較するのですが、取引事例等の不動産が取引された時点から市場相場が上昇しているか、下落しているかで、価格を修正するという方法です。


例えば、取引事例等となる物件が売買された時点より10%相場が下落していると判断する場合は、算出した価格に対して10%減価して調整を行うというものです。


不動産取引に詳しくないと、自分で何%調整したらいいかというのはよくわからないということもあると思いますので、相場価格を自分で正しく査定できたかどうかというのは自信がないかもしれませんが、


不動産会社によってどこでどの程度調整されるかも違うこともあると思いますので、査定方法の知識があれば「ここはもうちょっと評価されてもいいのでは」といったように価格交渉にも役立ちます。


自分で調べるのはだいたいこのくらいかなくらいの相場と、さらには、不動産査定のポイントなどについても基礎的な知識を持っておいて


複数社の不動産会社にあなたの一戸建ての査定を依頼して、提示された査定額の算定根拠をそれぞれの不動産会社に詳しく聞きながら、現実的な売却価格を詰めていくのが良いと思います。


自分の一戸建てを売り出しする時には、売却価格をいくらにするかも決めておかなければなりません。適正価格から外れた価格を設定してしっまわないためにも、現実的な適正価格を把握しておくことは大切です。売り出し価格からさらに交渉されることもあるでしょうけど最終的に売却価格を決めるのは自分です。納得のいく価格であなたの一戸建ての売却をするためにも、相場と査定額の根拠をつかんでおくことは大切なことです。


自分でおおまかな相場を調べる作業は不動産業者から査定額受け取るまでの間にもできます。あなたが早く一戸建ての売却を進めたいなら今すぐ一括査定を利用して、複数の不動産会社に査定依頼をしておきましょう。

 

 

「どの不動産会社に頼んだらいいのか」

あなたの一戸建てを納得して売却をするためには、売却を依頼する不動産会社を選ぶ必要があります。なるべく多くの不動産会社から査定をしてもらい、査定額の算出根拠などを詳しく説明してもらい、最終的にどの不動産会社と売却、あるいは仲介の契約をしたらいいのか選択しなければいけません。


「仲介」による売却方法でも「買取」による売却でも不動産会社選びが大切です。


「買取」ですと、不動産会社が直接買い取るわけですからもちろんですが、査定価格は最重要要因です。あなたの所有する一戸建てを最高額で査定する不動産買取会社を見つける必要があり、そのためには多くの不動産会社に価格査定をしてもらうことが大切です。


また、「仲介」の場合は、査定価格ももちろん重要なのですけれど、単に価格だけで決めてしまってもいけません。


こういった業者はわりとあるらしいのですが、高い査定価格を出し、とにかく媒介契約をさせてしまい、売り出してからは値下げを繰り替えすことになるような不動産会社はあります。


そのような不動産会社に騙されないためにあなたの所有する一戸建てと同じタイプや同じ地域の物件で、たくさん販売実績がある不動産会社を選ぶことや説明や対応がしっかりしているかなどの観点からも選定しましょう。


不動産会社にも大小、それぞれ特徴が違った会社があります。例えば、大手の不動産会社の場合では、自社のネットワークを活用した情報提供や広いエリアに対応ができるといった点で強みがあります。また、見込み客リストなども豊富なので買い手を探しやすい面があるといえるでしょう。その他にも、保証や各種サービスなどの社内体制が整っており、その意味からも有利に売却できる場合があることも確かです。


一方、地元密着で古くから営業している会社は不動産に限らず様々な地域情報に精通していることが考えられます。大手と違って、柔軟な対応ができるのもメリットといえるでしょう。


このような不動産会社の特徴は会社の規模などによって一概に区別することはできませんが、


最終的には、この会社、担当者と信頼して取引をしていけるかどうかで選択をすることが大切ではないでしょうか。査定額の説明や、その他疑問に思うことは何でも聞いてみて、そういったやり取りで見極めていくことです。


最低でも、説明があいまいでなく、矛盾していない、分からないことはめんどくさがらず丁寧に説明してくれる、あなたの希望に沿った一戸建ての売却条件に対して前向きに熱心に取り組んでくれるような信頼できる不動産会社と担当者を選びたいものです。


もし、よくわからない説明をしたり、はっきりしないと感じたら、納得できるまで説明を求めましょう。その他にも、売却までの手順や必要な書類や手続き、税金、不動産会社の手数料など、これからその不動産会社と契約をしてどのように売却を進めていくのか、知りたいことは何でも聞いてみましょう。


契約した後のことを説明をしてもらうことも、不動産会社と契約をした後にその担当者といろいろと手続きを進めていくのですからとても大切なことです。


このような不動産会社とのコミュニケーションを通して、信頼できる会社かどうかを見極めることが、売却を依頼する不動産会社選びの重要なポイントです。最低限、悪徳な不動産業者とだけは契約したくないということはありますが、悪徳不動産業者を避けるための基本情報としては、「宅地建物取引業者名簿」に、免許の年月日、役員の氏名、すべての事務所(本支店等)の所在地、過去の行政処分の状況、他の事業の兼業状況などが記載されています。この名簿を見れば、不動産会社の概要を知ることができます。


名簿は国土交通省の地方整備局や都道府県の不動産業を所管する部署で確認できるほか、インターネットで検索できる都道府県もある。また、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトでは、不動産会社の行政処分情報を検索できる。依頼しようとしている不動産会社が過去に宅地建物取引業法に違反して行政処分を受けていないか、念のため確認しておこう。


基本的には、有名な一括査定を利用すれば、一定基準を満たした優良な不動産業者だけが登録されていますので、悪徳不動産業者というのは避けることができるでしょう。

 

不動産売却一括査定は使っても大丈夫なの?
不動産売却一括査定については、例えば、利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったとか、悪い情報も多々あるようですから利用をするのに心配な方もいらっしゃるかもしれません。


しかし、不動産に限らず、中古車の売却とか引越し見積とか自動車保険とか、いろいろな一括査定を実際に利用をしましたが、確かに査定見積をしてくれる数社からはすぐに電話やメールが来ましたけど、それ以上にいろんな業者から次々電話がかかってくるということはなかったです。


ネットなどにあるそのような悪い口コミというのは、一括査定というサービスが出始めた初期のころに、よほど怪しい一括査定のサイトを利用してしまったのではないかと考えられますが、それぞれの業種の一括査定サイトにおいてはたいてい運営年数も長く利用者実績も多い代表的なサイトがいくつかありますから、そういった一括査定サイトを利用すればそんなことはないのではないかと考えます。


これはあくまで推測の範囲ではありますが、そのような一括査定の悪口を書くのは実は査定をする側の会社の関係者なのではとも感じます。


例えば、不動産買取会社からすればたくさん相見積もりをされるのはほんとはイヤなはずです。自分のところにだけ査定の依頼をもらって、他社に話が行かないうちにさっさと契約までこぎつけたほうがうれしいわけです。


不動産会社のホームページに一括査定を利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったりするようです。というったことを紹介して一括査定は使わないほうがいいですよと書いている会社も現実に見たことがあります。


なので、一括査定に対する悪口の口コミというのも実はヤラセ?となにか悪意を感じるところもあります。あくまで推測の範囲ではありますが。


引越し料金の一括見積もりを利用した際には、引越し会社の営業マンが「あれは悪いシステムだ」と苦々しくこぼしていましたが、しかし、何か物を買う時でも、同じ商品だったらいくつか店を見比べて安いところから買ったりするのは普通にしますよね。


一括査定はそれをシステムにしただけなのでそんなに悪いシステムとは思えません(笑)むしろ普通のことといいますか、むしろ便利になっただけだと思います。


このサイトでは、安心してご利用いただけるように不動産売却一括査定の中でも利用者実績も多く、運用年数もある、有名なサイトだけをご紹介しています。

 

 

一戸建ての査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
同じ物件でも場合によっては1,000万円もの差が出ることもあるのです!

 

ですから、一戸建てを売却する際には、
必ず複数の不動産会社の査定見積を比較して高く売却できる会社を選ぶことが大切です。
そうしないともっと高く売れる一戸建てを安く売ってしまって損するかもしれません!

 

しかし、
自分で何件もの不動産会社をあたって一戸建ての査定見積をしてもらうのは大変です。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

不動産査定は見積もり依頼先によって差がでます!

不動産の価格というのは、例えば路線価であるとか、
ある程度指数とか相場のようなものがあるように思うかもしれません。

 

確かに価格を決める際にはある程度参考にはされますが、
実際に一戸建てを売却しようとすると、
不動産会社によって査定額にかなり差が出ることはよくあります。

 

その一戸建てに実際に需要があるとか売れる見込みがあれば高くなりますが、
その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

一戸建ての場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、一戸建てを売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
高く売却できる会社を選んで売却をすることは絶対に必要なことなのです。

 

そうしないともっと高く売れたかもしれない物件を、
安く売ってしまって損した・・・と後悔するはめになるかもしれません。

 

簡単、無料で一戸建ての査定の比較をする方法

一戸建て査定見積の比較といっても、
まずはどことどこに依頼をしたらいいのか分からないし、

 

沢山ある不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

そのため現在では不動産一括査定サービスを利用する人が多くなっています。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


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各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

タウンページで西脇市内の中古住宅売買業者を検索すると次のような業者が見つかります。

株式会社カナダ 兵庫県西脇市下戸田270−23
アムスホーム(AmsHome) 兵庫県西脇市郷瀬町602−2
とくおか地所 兵庫県西脇市野村町1572−2
株式会社藤和ホーム 兵庫県西脇市和田町564−167

この他にも西脇市内の一戸建て売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


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各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!